全球热推荐:【原】2023年,空置房屋可不交物业费?看看具体规定

此前,针对空置房屋是否交物业费的争议一直存在,由于现有的法律法规对此并没有明确规定,导致该问题一直无法得到解决。


(资料图片)

近期,北京市发布了相关通知,为空置房屋缴纳物业费作出了明确的规定。

一、什么是空置房屋?

在正式阐述空置房屋是否需要交物业费之前,我们需要先明确什么是空置房屋。

空置房屋,顾名思义,是指已建成但长期空置的住宅房屋。

对于空置房屋,政府一直以来都非常重视,提出了一系列政策和措施,以鼓励其流通和利用。

二、空置房屋是否需要交物业费?

综合各方面的观点来看,城市空置房屋应当缴纳物业费。

空置房屋不仅占用了国家资源和城市土地,而且还需要进行基本维护等管理工作,这些都需要出斥巨大的人力、物力和财力。因此,从公平、有效的角度来看,空置房屋需要缴纳物业费。

三、北京市空置房屋缴纳物业费的具体规定

近日,北京市住房和城乡建设委员会发布了《北京市城乡房地产管理条例实施细则》,其中对于空置房屋缴纳物业费作出了明确规定。

根据该规定,空置房屋缴纳物业费的标准为该地区同类房屋物业服务费用的两倍,如果超过3年仍空置,物业服务企业可以向有关部门申请撤销该房屋的产权证书。

此外,在规定中还明确了空置房屋的认定条件。具体包括:

1.房屋已经取得了不动产权证书或者其他合法产权证明文件;

2.房屋空置时间达到6个月或者以上,且非正常的因病、出国等原因导致的空置;

3.经过物业服务企业、业主委员会或者业主的书面通知,拒不租赁或出售给有合理住房需要的人。

四、如何提高空置房屋的利用率?

最后,对于如何提高空置房屋的利用率,我们提出以下几点建议:

加强政府的监管和管理工作,鼓励业主将空置房屋租赁或出售给有合理住房需要的人;

推动住房租赁市场健康有序发展,加大租赁市场的宣传和推广力度,为更多的人提供优质可靠的租赁选择;

减少房地产行业的炒作和过度投资,避免房价泡沫形成,使得市场更加平稳。

总之,空置房屋是否需要交物业费一直是一个备受争议的话题。但从现实公平、有效的角度来看,空置房屋应当缴纳物业费。

在此基础上,政府和社会应积极探索和推动市场化和法制化的管理模式,以促进空置房屋的有效利用,提高住房市场的公平性和可持续性。

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