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高和资本苏鑫:城中村改造不是“二次棚改”


(资料图)

乐居财经 吴文婷7月27日,针对近期出台的城中村改造新政,高和资本董事长苏鑫表示,这次不是棚改2.0,两者有很大区别。

首先,范围不同,以前一个县城都可以搞棚改,现在城中村改造的范围仅限于超大城市和特大城市。换而言之,这些城市既有实际需求,也有经济动能推动。其次,城中村改造需要和城市更新相结合,在这之前住房和城乡建设部也发布了一份文件,关于扎实有序推进城市更新的办法,与此相呼应。

苏鑫强调,城中村改造是有底线的,不再“大拆大建”和单纯的商品房开发,而是要补城市的短板。这一点不局限于城中村,背后还涉及市政配套等。而补短板的方式,必定是“拆改留”,即老房子、危房要拆掉;有一些房子可以修缮;而有文化历史的、有城市脉络的房子就要留下。

城中村改造,除了住宅,还会有大量的新动能。所谓的新动能即新的产业和新的商业,只有这样才能把城市改造真正变成2.0版,最终探索出城市更新的新方向。

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