高和资本苏鑫：城中村改造不是“二次棚改”

(资料图)

乐居财经 吴文婷7月27日，针对近期出台的城中村改造新政，高和资本董事长苏鑫表示，这次不是棚改2.0，两者有很大区别。

首先，范围不同，以前一个县城都可以搞棚改，现在城中村改造的范围仅限于超大城市和特大城市。换而言之，这些城市既有实际需求，也有经济动能推动。其次，城中村改造需要和城市更新相结合，在这之前住房和城乡建设部也发布了一份文件，关于扎实有序推进城市更新的办法，与此相呼应。

苏鑫强调，城中村改造是有底线的，不再“大拆大建”和单纯的商品房开发，而是要补城市的短板。这一点不局限于城中村，背后还涉及市政配套等。而补短板的方式，必定是“拆改留”，即老房子、危房要拆掉；有一些房子可以修缮；而有文化历史的、有城市脉络的房子就要留下。

城中村改造，除了住宅，还会有大量的新动能。所谓的新动能即新的产业和新的商业，只有这样才能把城市改造真正变成2.0版，最终探索出城市更新的新方向。

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